空き家管理サービスとは
空き家・留守宅巡回サービス
- 転勤・海外赴任で長期に不在になる方
- 親が介護施設に入って実家が空き家なる方
- 実家を相続したが、しばらく住むことが出来ない方
- 将来は賃貸、売却予定だが、それまで管理してほしい方
お任せください。お客様に代わって大切なご実家、ご自宅を巡回管理致します。
人が住まなくなった家の問題点 ―家の劣化―
人が住まなくなった家はどうなるのか。
人が住まなくなった家はあっという間に劣化します。換気不足でカビが発生したり、水道などの設備に錆が発生したりします。
また、清掃を怠ると外壁や屋根も傷みます。人の出入りの無い家は、防犯・防災のリスクが高まります。
空き家を劣化させないためにどうすればよいのか。
大切な資産を守るためには、定期的な換気・通風・清掃を行うことが必要です。
将来、住んだり、賃貸・売却しようとした時にも、大きなリフォームをせずに気軽に住めるようしておく必要があります。
人が住まなくなった家の問題点 ―法律の問題―
適切な管理を義務付ける「空き家対策特別措置法」・「空き家条例」
平成26年11月、「空家等対策の推進に関する特別措置法（通称：空き家対策特別措置法）」が成立しました。
建物がある土地は、土地の固定資産税が優遇される特例があります。
しかし、空き家対策特別措置法では、著しく保安上の危険となるおそれがある空き家、著しく衛生上有害となるおそれがある空き家と判断された「特定空家」とみなされると固定資産税課税標準額の特別措置を受けられなくなる可能性があります。
「特定空家」は段階的に通告され、解体警告を受けることになります。
ただし、空き家を管理しておけば、「特定空家」になることはありません。
